
核心销售技巧.张鹤.扫描版.pdf
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1、 66顺营销论坛 w w w.b b s 66s h u n.c o m 销售人员的基本素质销售员这个职业,已经存在了许多年。随着经济的不断发展,销售模式的不断变化,这个职业也有了很大的发展,越来越多的人加入到这个行业中来。不少人在取得成功的同时,积累了大量的管理方法和市场经验,最终成为了企业的管理者,获得了质的飞跃。那么,怎样才能成为一个合格的销售人员呢?作为一个职业销售人员,首先必须对自己有信心,万不可因为自己年轻、公司小、产品不出名或其他原因而失去自信。要想让别人相信你,首先要自己相信自己。你可以在心里不停地对自己说:“我是最棒的,我所代表的公司是最好的,我所销售的产品是最适合你的,我一
2、定能够交你这样一 66顺营销论坛 w w w.b b s 66s h u n.c o m 5000G(5T)精品资源精品资源 资源库资源库:120G地产营销库 180G黑客教程全集 40G营销策划库 3亿亿邮址 企业名录全套 2000G移动商学院 40G建站源码 各大网赚论坛项目 易经风水系列 考研教程 打造百万富翁系列 百家讲坛系列 公务员考试 移动英语系列 老年人戏曲打包 名师类:名师类:刘克亚全集 王紫杰全集 陈安之全集 刘一秒全集 林伟贤全集 董进宇全集 翟鸿燊全集 曾仕强全集 金正昆全集 傅佩荣全集 余世维全集 杰亚伯拉罕全集 安东尼罗宾 国外营销大家 成功学:成功学:吸引力全集 泡
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4、结与提高;向客户学,学习客户领域的知识、产品与应用,甚至向客户学习市场经验;向技术人员学习产品与技术;向老板和同事学,学习公司的策略与销售风格以及成功与失败的经验;向社会学,因为销售人员每天都在看到和听到销售与购买的过程;要多读书,对于做销售的人,自己读的每一本书都可能会在工作中派上用场。交流是生意的基础,交流是建立感情的基本途径。语言是交流的重要工具,要把握语言交流的技术与艺术,然而语言又不是交流的惟一工具,要懂得“到什么山上唱什么歌”。在任何可能的机会,和客户交流,和业务伙伴交流,和老板交流,和同事交流。66顺营销论坛 w w w.b b s 66s h u n.c o m 在专业方面,销
5、售人员应该是专家。当然不是要求做像工程师那样的专家,销售人员不必回答有关产品和技术的所有问题,但是应该知道从什么地方可以找到这些问题的答案。销售人员必须是“杂家”,要了解业界的发展趋势,业界的历史与掌故,周围公司的产品,业界的时事,要尽可能多地了解客户领域的知识,学会用客户的术语讲话。销售人员的知识面越广,销售成功的机会越多。同时推销员与顾客打交道,啥事都有可能碰上。其自身的爱好和特长看起来与专业无关,但当顾客出现麻烦时,随时会派上用场。如能抓住机会,帮上一把,必能让对方心生感激,刮目相看,为推销成功打开局面。【成功范例】张强从美院毕业后,一时没找到对口工作,便干起了房地产推销员的差事。个月后
6、,张强的推销业绩仍然为零,按约定房地产公司不再续发底薪,他进退两难,心急如焚。66顺营销论坛 w w w.b b s 66s h u n.c o m 一天,张强的一个大学同学向他提供了一个信息:有位熟人是某大学的教授,他住的宿舍楼正准备拆迁,还没拿定主意买什么样子的住房。他劝张强不妨去试一试。第二天,张强敲开了教授的家门,说明了来意。教授客气地把他让到前厅。当时,教授上了中学的儿子正在支起的画板架上画着“静物”。张强边向教授介绍自己的房产情况,还不时地瞄上几眼孩子的画。教授半闭着眼睛听完张强的介绍。说,既然是熟人介绍来的,他可以考虑考虑。张强通过交谈,发现教授只是出于礼貌地应和,对他所说的房子
7、并没有产生多大兴趣,心里一时没了谱,不知咋说才是,气氛挺尴尬。这时张强看到孩子的画有几处毛病,而这孩子却浑然不知。便站起身来到孩子跟前,告诉他哪些画得好,哪些画得不好,并拿过画笔娴熟地在画布上勾勾点点,画的立体感顷刻就凸现出来了。孩子高兴地拍着手说:“叔叔真是太棒了!”略懂绘画的教授也吃惊地瞧着眼前的推销员,禁不住赞道:“没想到你还有这两下子,一看就是科班出身,功底不浅啊!”他还感激地说,“有时候,我也看出孩子画得不是那么回事儿,可我却一知半解,不知怎么辅导,经你这么一点拨,他就明白了,你真帮了我的大忙了 66顺营销论坛 w w w.b b s 66s h u n.c o m 5000G(5T
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10、来给孩子讲讲课。张强一番话,让教授产生了好感,也开了眼界,连连点头称是。两个人的谈话越来越投机,教授更是高兴得不得了。后来,还是教授主动把话题扯到房子上来。他边给张强端上一杯热茶边说:“这些日子,我和其他几个老师也见了不少推销房产的,他们介绍的情况和你的差不多;我们也打算抽空去看看,买房子不是小事,得慎重。”教授又看了张强一眼,接着说:“说心里话,我们当老师的就喜欢学生,特别是具有才华的。你的画技真让我佩服,十年寒窗,没白灯下苦熬啊!同样是买房子,买谁的不是买,为什么不买你这个穷学生的呢?这样吧,过两天,我联系几个要买房的同事去你们公司看看,如果合适就非你莫属,怎么样?”半个月后,经过双方磋商
11、,教授学校里的十几名教师与张强签订了购房合同。66顺营销论坛 w w w.b b s 66s h u n.c o m 售员的销售成绩存在很大的差距,公司里的销售业绩是由售技能训练的销售员的销售业绩有如此大的悬殊呢?进一步说,销售人员究竟应该具备什么样的素质才能使自己从同行中脱颖而出呢?【成功范例】高木是日本著名的推销界人士,写了不少著作。他说:“切勿做一个只在山脚下转来转去的毫无登山意志的人。必须尽自己的体力,攀登上去。有此宏愿,即使技术不够,也还是可以最终登上山顶的。”当年,高木在进入推销界的初期,也是一切都不如意。他每天跑三十几家单位去推销复印机。在战后百业待兴的时期,复印机是一种非常昂贵
12、的新型商品,绝大部分机构都不会购买。大多数机构连大门都不让进;即使进去了,也很难见到主管。只好设法弄到主管的家庭地址,再登门拜访,而对方往往让他吃闭门羹:“这里不是办公室,不谈公务。你回去吧。”第二次再去,口气更为强硬:“你还不走,我可要叫成为 优秀 的销 售员在销售活动中,同一家公司销售同样的产品,不同的销的销售员完成的。究竟是什么原因造成经过同样的销 66顺营销论坛 w w w.b b s 66s h u n.c o m 机电公司去推销,主管很注意地听取总价是警察了!”头三个月的业绩为零,他连一台复印机也没有卖出去。他没有底薪,一切收入都来自交易完成以后的利润分成。没有做成生意,就没有一分
13、钱收入,出差在外时住不起旅馆,只好在火车候车室过夜。但他仍然坚持着。有一天,他打电话回公司,问有没有客户来订购复印机。这种电话他每天都要打,每次得到的都是值班人有气无力的回答:“没有”。但这一天,回答的口气不同了:“喂,高木先生,有家证券公司有意购买,你赶快和他们联系一下吧。”万日元,按利润的简直是奇迹:这家公司决定一次购买八台复印机,算,高木可得报酬超过万日元。这是他的第一次成功。从此以后,时来运转,他的销售业绩直线上升,连他自己都觉得惊讶。进入公司半年以后,高木已经是公司的最佳销售员了。他觉得,自己之所以能够成功,是因为他将整个生命都投入到这个工作中去了。有一天他到高木的产品介绍,然后说:
14、“请你拿一份图纸给我看看。”高木将图纸送过去,新的要求又来了,“请你把那些已经使用这种复印机的单位名录给我看一看。”66顺营销论坛 w w w.b b s 66s h u n.c o m 强烈的企图心就是对成功的强烈欲望,有了强烈的企图心才会有足够的决心。佛经上有一句话,叫做“无欲则刚”,意思是说,一个人如果没有什么欲望的话,他就什么都不怕,什么都不必怕了。“欲”,实际就是一种奋斗目标,一种人生理想。强烈的欲望是不安分的,是高于现实的,需要踮起脚才能够得着,有的时候是需要跳起来才行的。优秀销售员的欲望,许多来自于现实生活的刺激,是在外力的作用下产生的,而且往往不是正面的鼓励。刺激的发高木不厌其
15、烦,又整理了一份名录送过去。那人说:“请再为我算算成本。”总之,每一次去对方都有新的要求,就是不提购买的事。高木有求必应。就这样拖了两个月,主管竟然提出:“请你们的社长来一次好吗?”高木不知道他葫芦里卖的什么药,但还是请社长一起去拜访这位主管。吃饭时,这位主管对社长说:“你这位高木先生实在了不起。我工作了那么多年,不知见过多少推销员,但能完全遵照我的要求办事的,只有他一机电公司所有购买复印机的业务,个人!”从此以后,一律交给高木办理。66顺营销论坛 w w w.b b s 66s h u n.c o m 出者经常让承受者感到屈辱、痛苦。这种刺激经常在被刺激者心中激起一种强烈的愤懑、愤恨与反抗精
16、神,从而使他们做出一些“超常规”的行动,激起“超常规”的能力,这大概就是孟子说的“知耻而后勇”。一些顶尖销售员在获得成功后往往会说:“我自己也没有想到自己竟然还有这两下子。”成功的欲望源自于对财富的渴望,对家庭的责任,对自我价值实现的追求,不满足是向上的车轮!因为欲望,而不甘心,而行动,而成功,他们想拥有财富,想出人头地,想获得社会地位,想得到别人的尊重。世纪是个营销的时代,营销最重要的一个内容就是服务营销。优秀的销售员不是为了完成一次交易而接近客户,而是把客户当成自己的终身朋友,建立长期的服务关系,并且借助客户的成功帮助自己成功。优秀的销售员总是以诚相待,以信取人,以谦和的态度面对每一个客户
17、和潜在的客户。在销售过程中,投机取巧、急功近利,甚至不惜杀鸡取卵、自断后路的行为,都是旧时奸商的做法,是现代营销的 66顺营销论坛 w w w.b b s 66s h u n.c o m 大忌。【成功范例一位销售高手说:“代理商常讲,我是他们见过的话最少的销售员。的确,从客户关系的角度上看我的得分很低,很少记得他们的生日,过年也不发贺卡,从不问他们家人的情况。我们几乎只聊工作和未来。用他们的话讲,我非常敬业尽职。但我对他们公司未来的发展、存在的问题、如何解决等非常关心,也尽我的全力提供帮助,因此许多人成为我的朋友。但我不会因此而牺牲公司的利益去迁就他们,他们也从不这样求我。我认为话不在多,而在
18、你从行动中如何体现对他们的关心、尊重和建立多赢的合作关系,体现出公正和积极解决问题的态度,从而赢得他们的信任和支持。当然,如果我注意一些客户关系的培养,效果也许更好。”这位销售高手的经验告诉我们,除了满足顾客的工作需求外,多注意客户关系的培养,效果更好。如果客户是我们的真正的朋友,那在同等条件下,生意还能是别人的吗?关心客户需求,表现为随时随地地关心他们,提供给客户最好的服务和产品,保持长久的联系。优秀的销售员是会对客户说实话的人,他用诚恳的态度 66顺营销论坛 w w w.b b s 66s h u n.c o m 来赢得客户的支持,当合作出现问题时,他会以坦诚的态度让客户了解到信息,以便给
19、客户更多时间去以别的方式争取到客户的谅解,避免损失。对客户说实话也是一种满足顾客的要求的体现。【成功范例】大名鼎鼎的推销行家阿玛诺斯由于善于推销,业绩极佳。不到两年,就由小职员晋升为主任。下面看看他是如何进行推销活动的。现在要推销一块土地,阿玛诺斯并不依照惯例,向顾客介绍这地是何等的好,如何的富有经济效益,地价是如何便宜等。他首先是很坦率地告诉顾客说:“这块地的四周有几家工厂,若拿来盖住宅,居民可能会嫌吵,因此价格比一般的便宜。”但无论他把这块地说得如何不好,如何令人不满,他一定会带顾客到现场参观。当顾客来到现场,发现那个地方并未如阿玛诺斯说得那样不理想,不禁反问:“哪有你说的那样吵?现在无论
20、搬到哪里,噪音都是不可避免的。”因此,在顾客心目中都自信实际情况一定能胜过他所介绍的情形,从而心甘情愿地购买土地。优秀的销售人员能看到客户背后的客户,能看到今天不 66顺营销论坛 w w w.b b s 66s h u n.c o m 是自己的客户,但并不代表明天不是,尊重别人不仅仅是一种美德,而是自身具有人格魅力的体现。销售人员销售的第一产品是销售员自己,销售员在销售服务和产品的时候,如何获得良好的第一印象,是至为关键的事。这时候,你的人格魅力,你的信心,你的微笑,你的热情都必须全部调动起来,利用最初的几秒钟尽可能地打动客户,这就需要销员具备非凡的亲和力。亲和力是销售员无形的杀伤武器,它可以
21、化干戈为玉帛,达到四两拨千斤的作用,给销售员带来更多的收获,甚至成为世界销售明星。具有亲和力的人,更容易获得别人的好感,在别人的心目中形成良好的、重要的、可信赖的形象,人们往往乐意与之交往,亲和力对于销售人员尤其重要。亲和力的作用显示在对他人的影响和说服能力上。你的亲和力越强,你对他人的影响力和说服力就越大。例如,有一位女士到一家公司应聘销售人员,尽管她是第一次到这个公司,而且一个人也不认识,但她根本不把自己当成一个外人,而是非常热情地和周围所有的陌生人打招呼,连公司看门人姓什么都知道了。她发 66顺营销论坛 w w w.b b s 66s h u n.c o m 自内心地希望了解别人,有一种
22、与生俱来的亲和力。同时这种亲和力也使她获得了这份工作。这位女士到公司后第一个月就有了不错的业绩,之后更是非常出色,销售额是他人的十几倍。这就是亲和力的魅力。在销售管理中,我们会发现,越是销售做得差的销售员,抱怨和理由就越多,成功的销售员总是对自己的结果负责,他们总是在不断地寻找成功的方法。在销售的过程中,难免会犯错。犯错误不可怕,可怕的是对犯错误的恐惧。失败的销售员是不愿承担责任的人,是没有勇气的人,是最害怕失败的人。失败的销售员总是把因果都寄托于外在的环境和别人的身上,他们永远是用打工的态度对待自己的工作。一旦受挫,他们就退缩了,就编织了种种抱怨和理由来搪塞,来减轻由于失败的结果对自我的压力
23、,而力图使自己的心理平衡。成功的销售员与此相反,他们敢于面对挫折与可能的失败,他们百折不挠,他们积极进取,乐于学习,他们没有时间抱怨和找理由,他们心无旁骛,目光盯住的就是成交,扩大战果,他们在寻找更好的方法,他们在做自己的老板。66顺营销论坛 w w w.b b s 66s h u n.c o m “我今天签了例如,两个人傍晚在河边散步,其中一个问另一个做销售员的朋友,“你今天做了多少生意呢?”份订单。”另一个很幸福地回答。“那你今天遭遇到多少拒绝和挫折呀?”“我从来没有去注意这些,我把注意力全部集中在我想要的业绩上了,我只想着今天要签多少订单,做成多少生意,我才不去计较,不去在意阻碍我成功的
24、障碍呢!”成功的销售人员总是把注意力集中在自己想要的业绩上,而不是把注意力放在客户的拒绝和自己遭受的挫折上。他们的心态是积极的,他们会非常快乐地统计出自己每天做成了多少生意,而不是去计算今天遇到过多少次拒绝,遭到多少人白眼,遇到多少次失败。他们的注意力从不放在这些事情上面。人与人最大的区别就在于观念的不同,观念的不同产生了不同的思维方式,也产生了不同的行为和结果。很多人想变成富人,他不是不知道该怎么做,而是不敢真的那么做。总是有太多顾虑,面对未来的许多不确定因素,他不去想一万,总去想万一,越想越可怕,结果无数的可能性就在这种犹豫和等待中化为乌有。一个勇于承担责任的人往往容易被别人接受,设想谁愿
25、 66顺营销论坛 w w w.b b s 66s h u n.c o m 意跟一个文过饰非的人合作呢?优秀的销售员对结果自我负地对自己负责。责,人的意识分为表意识、潜意识和超意识。潜意识是表面的外在形象,超意识是人内心深处的感受,只有来自超意识的决定才是人内心真正的决定。优秀的销售员善于运用潜意识的力量,站稳立场,下定决心,创造自己一定要成功的结果。放下无谓的面子和自我,全力以赴把工作的意义和利益说给别人听,不把失败放在心上,只求无愧于心,对自己的目标要有不达目的誓不罢休的信念。一个人对自己的评价常常不是基于自己对自己的认识,而是随别人对自己的态度而改变的。科学投资的研究发 66顺营销论坛 w



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